1. 사업 개요 한눈에 보기
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록에 들어서는 평택 고덕 금성백조 예미지는 지하 1층부터 지상 23층까지 총 5개 동, 431세대 규모로 조성됩니다.

84㎡ A·B·C 타입이 주력으로 구성되며, 각 타입당 100여 세대가 고르게 배치되어 있습니다. 전 세대는 발코니 확장형으로 공간의 개방감을 살렸고, 지하 100% 자주식 주차를 통해 실사용 편의성까지 고려했습니다.

남향 위주의 동 배치와 25m 이상 이격 거리는 채광과 조망을 모두 만족시키며, 이는 곧 평택 고덕 금성백조 예미지의 프리미엄 주거 기준을 견고히 다지는 바탕이 됩니다.

2. 내부·커뮤니티 시설의 감각적 진화
단지 내에는 호텔급 시설이 집약된 커뮤니티 공간이 마련되어 있습니다. 사우나, 피트니스, 실내 골프연습장은 물론 작은도서관과 게스트하우스까지—입주민의 라이프스타일을 세심하게 배려한 구성입니다.

세대 내부는 전면 유리 난간을 기본으로 적용해 조망의 개방감을 높이고, 거실 천장 높이는 최대 2.7m로 설계되어 여유 있는 실내 볼륨감을 자랑합니다. IoT 기반의 원패스 시스템과 전기차 급속 충전, LED 주차조명 같은 스마트 설비도 전 세대에 기본 제공됩니다.

현관에는 양면 팬트리가 마련되어 수납 효율은 물론 정돈된 첫인상까지 선사하죠. 이러한 디테일은 곧 평택 고덕 금성백조 예미지만의 세련된 주거 문화를 말해 줍니다.

3. 타입별 공간 설계 포인트
각 세대는 84㎡ 단일 면적임에도 세심한 구조 차별화로 다양한 라이프스타일을 수용합니다.

84A 타입은 남향 채광과 맞통풍을 살린 4-Bay 판상형 구조로, 주방에서 후면 발코니까지 이어지는 직선 동선이 기능적 흐름을 매끄럽게 이어줍니다.

84B 타입은 복도 끝 창을 활용해 공기 흐름을 개선했고, 타워형 구조의 단점을 보완한 구성입니다.

84C 타입은 거실과 주방을 오픈형 아일랜드로 연결하여 더욱 확장된 공간감을 제공합니다.

드레스룸과 알파룸은 모든 타입에 기본 설계되어 실용성과 활용도를 극대화하며, 이와 같은 구조적 완성도는 실거주자뿐 아니라 투자자들에게도 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 평택 고덕 금성백조 예미지가 특별한 이유가 여기에 있죠.

4. 교통·입지·교육·자연환경 분석
지제역(1호선·SRT·KTX)을 통해 수서와 강남까지 약 30분대 접근이 가능하며, 차량 이용 시 평택제천고속도로와 경부고속도로 진입도 쉬워 광역 이동성이 뛰어납니다.

도보권에는 2025년 개교 예정인 고덕함박초, 그리고 민세중, 해창중이 위치해 안정적인 학군 인프라가 완성됩니다. 국제고 유치도 진행 중이어서 향후 교육 경쟁력은 더욱 강화될 것으로 보입니다.

또한 고덕 중심상업지구와 대형병원, 호수공원 등이 인접해 원스톱 생활이 가능하며, 고덕수변공원과 풍부한 근린공원 녹지 덕분에 사계절 쾌적한 자연환경 속에서의 일상을 누릴 수 있습니다.

5. 개발 호재가 그리는 미래 지도
평택 고덕 금성백조 예미지는 삼성전자 평택캠퍼스의 본격적인 3라인 증설의 영향권에 놓여 있습니다. 이로 인해 2만 명 이상의 첨단 산업 인력이 유입될 것으로 예상되고, 이들이 요구하는 고품격 주거 수요를 단지가 고스란히 흡수하게 됩니다.

또한 SRT 복선 전철화와 GTX-A 동탄 연계 노선 확장이 2028년 개통을 목표로 추진 중이며, 고덕 국제업무단지 및 R&D 특화 타운이 2027년 완공을 앞두고 있어 평택은 대한민국의 미래 성장축 중 하나로 부상하고 있습니다.

이러한 요소들은 평택 고덕 금성백조 예미지의 입지를 더욱 단단히 해주는 강력한 기반이 됩니다.

6. 가격 상승 여력 & 가치 전망
브랜드 대단지이자 후분양 방식으로 공급되는 평택 고덕 금성백조 예미지는 현재 시점에서 높은 희소성을 지니고 있습니다.

공급이 급감한 수도권 남부에서 항만, 반도체, 주한미군기지라는 트리플 배후 수요가 집중되는 평택은 향후 3~5년간 지속적인 수요 압력을 받을 것으로 예상됩니다.

여기에 비규제지역이라는 특수성과 1년 후 전매 가능, 대출 LTV 최대 70% 적용 등 금융 측면에서도 우호적인 여건이 마련되어 있어 자금 운용에도 부담이 적습니다.

전문가들은 2026년을 전후로 공급 공백이 본격화될 경우, 수도권 내 매매가는 연 평균 3% 이상 상승할 가능성이 높다고 전망하고 있습니다. 그 중심에서 평택 고덕 금성백조 예미지는 실수요와 투자 수요를 모두 만족시킬 확실한 대안으로 주목받고 있습니다.

맺음말 | 프리미엄 중심에 선 당신의 내일
거대한 산업 클러스터와 광역 교통망, 고품격 주거 문화가 한 데 어우러지는 곳—평택 고덕 금성백조 예미지는 그 중심에서 새로움을 써 내려가고 있습니다.

도시의 속도에 걸맞은 진화된 삶, 미래를 미리 누릴 수 있는 장소가 있다면 바로 이곳일 것입니다. 지금 이 순간, 당신의 내일을 설계할 그 첫 번째 주소로 평택 고덕의 새로운 기준, 예미지를 선택해 보세요.