1. 사업 개요 | 도심 속 수직 주거의 정점
부산진구 가야동, 지하철 2호선 가야역 바로 앞이라는 평지의 핵심 입지에 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 그 위용을 드러냅니다. 지하 4층에서 지상 43층까지 솟은 이 4개 동 단지는 총 805세대로 구성되며, 이 중 아파트는 725세대, 오피스텔은 80실입니다.

전 세대가 남동향으로 배치되어 도심 조망과 햇살을 함께 누릴 수 있으며, 외관은 글라스 커튼월과 테라코타 패널이 조화를 이루어 품격 있는 도시의 얼굴을 완성합니다. 입주는 2028년 하반기로 예정되어 있습니다.

2. 내부·커뮤니티 공간의 진화 | 일상을 바꾸는 여유
단지 중심부에는 입주민을 위한 피트니스, 사우나, GDR 골프존, 게스트하우스 등이 마련되어 삶의 질을 높여줍니다. 아이들을 위한 키즈카페, 작은 도서관, 그리고 반려가구를 위한 펫 케어룸까지—모든 세대의 일상을 고려한 세심함이 돋보입니다.

전 세대를 관통하는 IoT 기반 원패스 시스템, 전기차 급속 충전 설비, 감성 조명의 LED 주차 시스템 등 첨단 기술은 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 지닌 도시적 감각을 더욱 빛나게 만듭니다.

3. 타입별 설계 포인트 | 공간 그 이상
전용 59㎡, 77㎡, 84㎡ 아파트와 함께 1.5룸 구조의 52㎡, 69㎡ 오피스텔은 실거주뿐 아니라 임대·투자 수요까지 고루 고려한 구성을 보입니다.

특히 84A 타입은 4-Bay 구조에 거실과 침실이 모두 남향으로 배치되어 자연 채광이 가득하고, 84B는 복도 끝의 창을 통해 통풍과 개방감을 극대화했습니다. 모든 평형은 2.7m 천장고, 양면 팬트리와 대형 드레스룸을 기본으로 갖춰 넉넉한 수납과 쾌적한 동선을 자랑합니다.

이처럼 세심한 설계는 가야역 롯데캐슬 스카이엘만의 프리미엄 주거 경험을 완성하는 요소입니다.

4. 교통·입지·교육·자연환경 | 평지 위에 선 입지 명작
지하철 2호선 가야역 도보 1분, 두 정거장만 가면 서면에서 1·2호선 환승이 가능한 초역세권 입지. 관문대로, 수정터널, 동서고가도로를 통해 차량 이동도 자유롭고, 김해공항과 부산역으로의 접근성 또한 탁월합니다.

도보 10분 이내에 초·중·고교가 고루 분포해 있으며, 가야공원과 주변 근린공원이 가까워 도심 속에서도 자연과 함께하는 힐링 일상이 가능합니다.

최근 해운대·센텀 일대에서 확장되는 고급 주거 수요가 서면과 부산진구권으로 이동하고 있다는 분석은 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 입지적 우위를 방증합니다.

5. 개발 호재 | 새로운 도시의 축을 잇다
이 단지는 가야4구역 재개발의 핵심 거점이자 1~3구역과 연계한 브랜드 타운 조성의 시작점이기도 합니다. 이에 따라 대형 상업시설, 문화공간, 커뮤니티 인프라가 단계적으로 확장될 예정입니다.

또한 가야 문화복합 클러스터와 서면 도시재창조 프로젝트는 이 일대의 문화적·상업적 활력을 불러올 강력한 동력이 될 것으로 기대됩니다. 이러한 복합 호재는 가야역 롯데캐슬 스카이엘을 단순한 주거지를 넘어 새로운 도심의 중심지로 이끌 것입니다.

6. 가치 전망과 상승 여력 | 미래를 품은 이름
희소 입지: 부산 평지에 초고층 주거시설이 들어서는 경우는 흔치 않아, 단순히 세대 수만으로 판단할 수 없는 입지 프리미엄을 가집니다.

이중 역세권: 가야역과 부암역 더블 접근성과 KTX 부산역까지의 뛰어난 연결성은 실거주와 투자 모두에 높은 점수를 줍니다.

정비사업 시너지: 주변 노후 단지가 점차 재개발을 통해 신축으로 대체되며 지역 가치 상승이 가속화될 전망입니다.

시장 전문가들은 입주 이후 2~3년 이내에 분양가 대비 15% 이상 프리미엄이 붙을 가능성이 높다고 예측하며, 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 상승 여력을 뒷받침하고 있습니다.

맺음말 | 도심, 그 이상의 공간
가야역 앞 평지 위에 우아하게 솟은 건물, 도시의 흐름을 바꾸는 새로운 시선. 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 도시의 바쁜 일상 속에서도 품격과 편안함을 모두 누릴 수 있는 공간입니다.

문화와 상업, 교통과 휴식이 한데 어우러지는 부산 도심의 중심에서, 당신의 삶을 한 단계 더 끌어올릴 시간. 선택의 기준이 높아지는 지금, 그 안목에 걸맞은 공간이 바로 여기에 있습니다.