1. 신축 가뭄 속 주목받는 서대구권 부동산
2025년 대구지역의 신규 입주 예정 물량은 약 1만 세대로, 전년도에 비해 절반 가까이 줄어들 전망입니다. 이처럼 공급 공백이 장기화되는 동안, 특히 서구와 북구 등 구도심에서는 새 아파트에 대한 갈망이 커지고 있습니다.

이런 상황 속에 등장한 '힐스테이트 서대구역 센트럴'은 서대구권에서 보기 드문 하이엔드 랜드마크로서 높은 기대감을 모으고 있습니다. 새 아파트 희소성과 더불어 상징성까지 갖춘 이 단지는 공급 부족에 목말라 있던 시장의 니즈를 정확히 겨냥한 프로젝트로 주목받고 있습니다.

2. 단지 개요와 스케일이 만든 존재감
대구 서구 비산동 934-1번지 일대, 약 2만7천㎡ 부지 위에 자리 잡은 이 단지는 지하 2층에서 지상 39층까지 이어지는 고층 6개 동으로 구성되며, 총 837세대 규모입니다(아파트 762세대, 오피스텔 75실 포함). 전용면적 84㎡ 및 102㎡의 실속 있는 구성으로 가족 단위 수요에 초점을 맞췄으며, 용적률 374%, 건폐율 54%의 설계로 도심의 고층 단지임에도 탁 트인 느낌을 제공합니다.

브랜드 시공은 세계적 지속가능경영지수 DJSI World에 12년 연속 이름을 올린 현대건설이 맡아 신뢰와 품격을 더했습니다.

3. 세대 구성과 공간의 차별화
가장 많은 비중을 차지하는 84A 타입은 4베이 판상형으로 설계되어 우수한 채광과 환기 동선을 확보했습니다. 알파룸과 현관 수납공간, 드레스룸이 유기적으로 배치돼 수납 부담을 덜어주며, 발코니에는 강화유리를 적용해 시각적 개방감을 더했습니다.

102㎡ 타입은 5.6m에 달하는 거실 폭과 함께 듀얼 팬트리, 부부 욕실의 외창 등 고급스러운 디테일을 갖춰 넓은 공간을 원하는 수요층에게 매력적입니다. 모든 동은 남향 위주로 배치되며, 동 간 간격은 최대 132m를 확보해 도심 속에서도 탁 트인 전망을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.

4. 교통, 입지, 교육, 자연환경까지 조화 이룬 생활 인프라
단지 주변에는 대구도시철도 3호선 만평역과 팔달시장역이 도보권에 위치해 있고, KTX 서대구역까지 차량으로 약 5분이면 닿을 수 있어 우수한 철도 접근성을 자랑합니다. 더불어, 오는 2027년 완공 예정인 복합환승센터까지 갖춰지면 도시철도·고속철도·버스를 아우르는 '트리플 환승 허브'로 자리매김할 예정입니다.

주변 환경도 쾌적합니다. 금호강과 달성공원, 금호꽃섬이 가까워 사계절 내내 자연을 누릴 수 있으며, 이마트트레이더스와 전통시장, 복합스포츠타운이 일상 편의를 책임집니다. 인지초는 우선 배정 대상이며, 비산초·대평중 등 전 연령대 학군도 잘 형성돼 있어 교육 환경 또한 우수합니다.

5. 도시 재편의 중심에 선 서대구
서대구역 중심으로 추진 중인 역세권 개발계획에 따르면, 비산동과 노원동 일대에는 약 1만 세대 규모의 주거와 상업·문화 복합단지가 조성될 예정입니다. 여기에 산업선과 달빛내륙철도, 대구경북신공항 이전 등의 교통·물류 인프라가 맞물리면서 서구는 새로운 경제 중심축으로 부상하고 있습니다.

환승센터 북측에는 호텔과 오피스, 문화시설이 들어서고, 남측에는 청년창업 및 스타트업 지원 시설이 조성돼 일자리와 인구 유입이 함께 증가할 전망입니다.