서론 ― 안동 도심에 불어오는 신축 바람
전국적으로 아파트 시장이 조정 흐름을 보이는 가운데, 경북 안동만큼은 ‘새 아파트’에 대한 갈증이 뚜렷하게 드러나고 있습니다. 특히 인구가 꾸준히 유입되는 용상·용산 지역은 지난 수년간 공급이 적어, 실거주 수요가 점점 축적되어왔죠. 이 가운데 **‘안동 용산 하늘채’**는 신도심의 주거 가치를 재정의할 단지로 기대를 모으고 있습니다.

1. 단지 개요 및 설계 방향
안동시 용상동 488번지에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 총 9개 동 548세대 규모로 구성되며, 건폐율과 용적률은 각각 20.59 %와 239.22 %입니다. 1.46대의 세대당 주차 공간(총 802면)은 여유로운 생활을 뒷받침합니다. 전용 84㎡ 단일면적이지만 네 가지 구조(A·B·C·T)로 다양하게 제공되어, 입주자의 취향에 따라 선택의 폭이 넓습니다.

2. 커뮤니티 구성 및 조경 특화
단지 중앙에는 반변천 조망이 가능한 센트럴필드가 조성되고, 이와 연결된 힐링가든·대형 놀이터·워터플레이존은 아이와 가족 모두에게 여유로운 일상을 제공합니다. 실내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터·GX룸·실내골프·샤워실 등이 마련되며, 독서실·작은도서관·돌봄센터도 함께 구성되어 다양한 세대가 만족할 수 있는 콘텐츠를 갖추고 있습니다.

3. 주거 타입별 설계 포인트
84㎡ A: 4Bay 판상형에 넓은 알파룸, 현관 팬트리 구성으로 공간 활용도가 높음

84㎡ B: 2Bay 구조이나 넓은 거실폭과 침실 분리 배치로 개방감과 프라이버시 동시 확보

84㎡ C: ㄱ자 주방·아일랜드 식탁 중심 구조, 팬트리 포함으로 수납 효율 극대화

84㎡ T: 3면 개방형에 테라스를 더한 유일한 특화 평면으로 채광과 조망에 탁월

전 세대가 남향 위주로 배치되어 일조량이 좋고, 무상 창고 제공으로 계절 용품이나 부피 큰 물건도 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

4. 입지 및 생활 인프라 분석
교통: KTX 안동역, 버스터미널이 차량 10분 내외 거리. 경동로, 우회도로, 중로 연장 등 다수의 교통 개선 사업이 추진 중입니다.

생활: 홈플러스, CGV, 전통시장, 체육시설 등이 밀집해 편리한 일상생활이 가능합니다.

교육: 길주초·중과 용상초, 안동고·안동대 등 명문 교육시설이 인접해 자녀 교육 환경도 우수합니다.

자연환경: 반변천을 따라 조성된 산책로와 낙천공원, 용상체육공원 등이 인근에 있어 자연과 함께하는 힐링 라이프가 가능합니다.

5. 미래가치를 높이는 개발 요소
용상교리 우회도로 개통, 선어대 교량 신설, 용상중로 연장 등이 추진되며, 강남·용상 복합문화타운, 반변천 수변관광벨트 등도 가시화되고 있습니다. 이러한 도시개발 계획은 단지 주변의 생활 인프라 확대와 자산가치 상승을 견인할 주요 동력으로 작용할 것입니다.

6. 시장 전망 및 프리미엄 가능성
안동 지역은 향후 23년간 신규 입주 물량이 제한적이며, 노후 아파트 비중이 높은 만큼 신축의 희소성은 더욱 커질 전망입니다. 전문가들은 준공 3년 시점에 **10~15% 수준의 시세 프리미엄** 가능성을 점치고 있으며, 분양가 상한제가 적용된 합리적 분양가는 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다.

7. 마무리 — 도시의 중심, 강을 품다
안동 용상 하늘채는 용상·용산이라는 전략적 생활권 안에서 자연, 교육, 교통, 문화를 아우르는 조화로운 주거 환경을 제시합니다. 수변과 숲을 품은 조망, 세대 구성의 다양성, 풍성한 커뮤니티 시설이 어우러져 삶의 질을 높이며, 변화하는 안동의 흐름을 선도할 단지로 주목받고 있습니다. 지금 이곳에서 안동의 내일을 미리 만나보시길 권합니다.