울산 주거시장의 전환기, 기회를 잡을 단지는?
2025년까지 울산의 신규 아파트 입주는 눈에 띄게 줄어들고 있습니다. 특히 남구와 중구는 20년 이상 된 노후 단지가 절반을 넘는 상황에서, 재건축·재개발이 활발히 이어지며 수요는 신축 아파트로 빠르게 쏠리고 있죠. 하지만 청약 일정을 봐도, 당장 입주 가능한 새 아파트는 많지 않습니다. 대부분이 2026~2028년 완공 예정인 가운데, 실입주자들이 선택할 수 있는 물량은 매우 제한적입니다.

이런 시점에 선암호수공원 인접지에 위치한 이편한세상 번영로 리더스포레가 눈길을 끄는 건 당연한 흐름입니다.

랜드마크로 떠오를 고층 복합단지
이편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구 야음동 중심에서 지하 5층부터 지상 37층까지 솟아오르는 고층 복합 단지입니다. 아파트 192세대와 오피스텔 62실로 구성되며, 총 주차 대수는 356대로 세대당 1.85대에 달합니다. 일반상업지역에 조성되는 만큼 상업과 문화 시설이 자연스럽게 단지에 녹아들고, 전 세대 남향 설계를 통해 선암호수의 수려한 전망까지 확보했습니다. 입주는 2026년 11월로 예정되어 있습니다.

다양한 스타일을 갖춘 84㎡ 단일면적
세대 모두 전용면적 84㎡로 구성되어 있지만, A·B·C 세 가지 타입으로 설계돼 선택의 폭을 넓혔습니다.

A타입은 4Bay 판상형 구조로, 팬트리와 드레스룸이 연결된 넉넉한 수납 동선을 자랑합니다.

B타입은 유사한 4Bay 구조이지만, 현관 위치를 달리해 침실 배열을 바꾸고 사생활 보호를 강화한 형태입니다.

C타입은 LDK형 타워 평면으로 거실과 주방의 맞통풍 구조가 돋보이며, 침실과 거실이 유기적으로 연결되어 개방감이 뛰어납니다.

모든 타입은 천장형 에어컨 배관과 발코니 수납공간이 기본 제공되며, 알파룸, 붙박이장 등은 옵션으로 선택 가능합니다.

쾌적한 일상을 위한 커뮤니티와 기술
지상층에는 카페와 북라운지, 키즈시설이, 고층부에는 전망 피트니스와 필라테스룸, 스크린 골프장이 배치되어 생활 동선을 분산시키고 쾌적함을 더했습니다. DL이앤씨의 공기질 관리 시스템이 단지 전반에 적용돼, 실내외 공기를 24시간 쾌적하게 유지합니다. 웨더스테이션과 미세먼지 저감 식재가 함께 구성돼 '숨 쉬기 편한 아파트'로서의 강점을 갖췄습니다.

교통·교육·생활이 맞물린 프라임 입지
이편한세상 번영로 리더스포레는 수암로와 신선로에 접해 있어 동해고속도로 접근이 빠르며, 태화강역(KTX)도 차량으로 약 6분 거리입니다. 다수의 버스 노선이 도보권에 자리해 대중교통 이용도 편리합니다.

홈플러스, 뉴코아, 현대백화점, 남구청, 농수산물도매시장 등 쇼핑과 행정 편의시설이 가까이 있으며, 도보 4분 거리에 야음초, 그리고 용연초·야음중·신선여고·대현고까지 도보 통학이 가능한 완성형 학군을 자랑합니다. 또한 선암호수공원과 신선산의 자연 조망권이 단지에 생기를 더합니다.

개발 기대감이 더해지는 미래 전망
1km 반경에 약 1만 세대 규모의 재개발이 예정되어 있으며, 현대자동차의 전기차 신공장(연 20만 대)과 이차전지 산업단지 조성으로 7만 명 이상의 고용 창출이 예상됩니다. 여기에 울산 트램 2호선이 예타 통과 후 야음역 신설이 거론되며, 향후 ‘역세권’으로의 전환도 기대해볼 수 있습니다.

안정성과 희소성이 만나는 지점
울산은 신축 아파트 공급이 감소하는 반면, 첨단 산업과 교통 인프라 확장으로 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이런 조건 속에서 이편한세상 번영로 리더스포레는 공세권·수세권 입지, 1군 브랜드, 남향 중심 배치라는 삼박자를 갖춰 주거가치와 미래 프리미엄을 동시에 겨냥할 수 있는 단지입니다.

마무리
자연과 도시의 경계에서 프리미엄 라이프를 제안하는 이편한세상 번영로 리더스포레. 울산 남구의 새로운 주거 중심지로 부상할 이 단지는, 단순한 입주 공간을 넘어 중장기 투자 가치까지 품은 ‘리더스포레’다운 입지를 보여줍니다. 울산의 주거지형을 새롭게 쓰고 싶은 분이라면, 지금 이곳을 꼭 주목해보시기 바랍니다.