1. 서론 | 변화의 중심에 선 제주 구도심
제주 원도심 일대가 민간공원 특례사업과 재개발 추진이 맞물리면서 주거 환경이 눈에 띄게 개선되고 있습니다. 특히 중부공원 주변은 풍부한 녹지와 도심 인프라가 동시에 누려지는 드문 입지로 주목받고 있는데요. 이러한 흐름을 타고 제일풍경채 센트럴파크가 남은 16가구의 입주자를 추가로 모집하며 실거주층과 투자 수요 모두의 이목을 집중시키고 있습니다.

2. 사업개요 | 공원을 품은 도심 속 설계
이 단지는 지하 4층부터 지상 15층까지 총 12개 동으로 구성되며, 728세대 중 653세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 현재 임의공급 1차로는 전용면적 119A㎡ 타입 11세대, 124㎡ 타입 5세대가 추가 모집되고 있습니다.

규제에서 자유로운 비규제 지역인 데다 분양권 전매 제한이나 거주의무가 없어 실거주와 투자 목적의 선택이 자유롭습니다. 이러한 유연성은 제주 주택 시장 내에서 큰 강점으로 작용하고 있습니다.

3. 세대 편의시설과 커뮤니티 완성도
입주민을 위한 지하 계절창고가 기본으로 제공되어, 제주 생활에서 자주 발생하는 농산물 보관 등의 실용성을 높였습니다. 여기에 실내골프연습장, 피트니스, 사우나, 세탁실, 독서 공간, 스터디룸 등 커뮤니티 시설이 풍부하게 마련돼 일상의 루틴을 집 안에서 완성할 수 있습니다.

또한, 입주민 전용 셔틀버스 2대가 도입될 예정으로, 제주 도심과의 이동도 더욱 수월해질 전망입니다.

4. 타입별 특화 요소
119A㎡ 타입은 4Bay 구조의 거실과 ㄷ자 주방 설계로 가족의 동선 효율을 높였고, 124㎡ 타입은 코너형 거실을 적용해 공간의 개방감을 극대화했습니다.

두 평형 모두 체계적인 수납 동선을 갖추고 있어 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도가 뛰어나며, 유상 옵션을 통해 고급 가전과 빌트인 가구 업그레이드도 선택 가능합니다.

5. 입지 및 교통, 자연·생활 인프라
단지 바로 앞에는 약 17만㎡ 규모의 중부공원이 펼쳐져 있어 사계절 내내 쾌적한 자연을 누릴 수 있습니다. 인근에는 동문시장과 하나로마트가 위치해 있어 장보기와 생필품 이용이 편리하며, 동광로·연삼로·번영로·연북로 등이 제주 도심 전역과 매끄럽게 연결됩니다.

제주국제공항도 차량으로 약 15분 거리에 위치해 광역 이동도 용이합니다. 교육 환경 측면에서도 동광초, 한라중, 오현고 등 우수 학군이 밀집해 자녀 교육 부담을 덜 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.

6. 분양가 정보 및 청약 조건
119A㎡의 분양가는 최고 약 12억 2천만 원, 124㎡ 타입은 약 12억 5천만 원으로 책정되었습니다. 계약 시점에 계약금 5%를 납부하고, 중도금은 10%씩 총 6회로 분할, 잔금은 입주 지정일에 일괄 납부하는 구조입니다.

청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있고, 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하기 때문에 진입 장벽이 낮은 편입니다. 또한, 모집 가구 수의 최대 900%까지 예비 입주자를 선정해 당첨 확률이 상당히 높은 편입니다.

7. 마무리
도심 속 푸른 숲이 펼쳐진 저녁 무렵, 창문을 타고 귤꽃 향기가 스며듭니다. 자연의 여유와 도심의 편의가 절묘하게 어우러지는 공간, 그곳이 바로 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 입니다.

중부공원의 풍경을 배경으로 한 일상에서 새로운 내일을 계획해보세요. 이곳은 단순한 거주지를 넘어 삶의 질을 높여주는 제주만의 특별한 프레임이 될 것입니다.