서론 ― 서울과 한 걸음 거리, 일산이 다시 주목받는 이유
1기 신도시 재건축 기대감에 GTX-A 사업의 속도전까지 겹치면서, 일산 동구 아파트 시세는 연초 대비 3~4% 가량 상승세를 그렸습니다. 특히 공급 공백이 예상되는 2027년을 기점으로, 신축 단지에 대한 수요는 급속도로 몰릴 가능성이 높아지고 있죠.
이런 분위기 속에서 ‘신축 갈증’을 해소해줄 단지가 주목받고 있습니다. 바로 그 중심에 있는 곳이 일산 이편한세상 메이포레입니다.
1. 사업개요 ― 도시 위에 조성된 13개의 푸른 수직정원
경기도 고양시 일산동구 풍동2지구 4블록에 들어서는 이 단지는 1·2·3단지로 나뉘며, 지하 2층~지상 36층의 높이로 13개 동 총 1,342세대가 들어섭니다. 전체 건폐율이 16%에 불과해 탁 트인 동간 거리가 특징이며, 세대당 약 1.3대의 차량을 모두 지하에 배치해 지상은 전면 보행 친화 공간으로 탈바꿈했습니다.
2. 단지 배치 ― 남향 중심 T형 설계로 조망과 일조를 동시에
단지 전체는 T자형 구조로 배치되어, 각 동이 남향을 바라보면서 채광을 극대화하고 시야를 방해받지 않는 조망을 확보했습니다. 넉넉한 동간 거리 덕분에 사생활 보호는 물론, 공간의 여유도 느껴집니다. 지상 곳곳에는 썬큰 플라자, 유아 놀이존, 자연형 산책로 등이 이어져 일상이 마치 공원 속에 있는 듯한 감각을 선사합니다.
3. 타입과 내부 구성 ― 실수요자의 니즈를 읽은 공간 설계
세대는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며, 모두 4Bay 판상형 구조를 적용했습니다. 84A타입은 거실과 주방이 맞통풍 구조로 연결되어 환기와 동선이 탁월하며, 알파룸을 활용해 재택근무 공간이나 홈짐, 공부방 등으로 변형이 가능합니다.
실속형인 59㎡ 타입도 현관 창고와 팬트리를 갖추며 수납 기능을 강화했고, 전 타입에는 ‘C2 HOUSE’ 혁신 설계가 도입되어 파우더룸, 드레스룸, 현관 팬트리가 기본 제공됩니다. 여기에 외출 시 스마트폰으로 가스 차단, 난방·조명 제어가 가능한 IoT 시스템과 태양광 패널, 에너지 회수형 엘리베이터까지 적용되어 유지비 부담도 줄였습니다.
4. 커뮤니티 특화 ― 취미와 휴식, 가족을 잇는 다기능 공간
지상부에는 폭 7m의 대형 창을 통해 북악산 뷰를 조망할 수 있는 피트니스 센터가 마련되며, 골프 연습장, PT룸, 키즈 라운지, 가족 전용 영화관, 프라이빗 오피스까지 다채로운 커뮤니티 공간이 마련됩니다. 중심에는 사계절 식물이 자라는 썬큰가든과 카페 라운지가 연결되어 있어, 외출 없이도 단지 내에서 휴식과 문화, 운동이 자연스럽게 순환되도록 설계된 것이 특징입니다
5. 교통 및 생활권 ― GTX-A 대곡 환승, 백마역 더블 역세권
도보 약 13분 거리에 위치한 백마역(경의중앙선·서해선 예정)을 비롯해, 고양시청역도 가까워 수도권 광역 교통망과 연계됩니다. 무엇보다 2026년 완공 예정인 GTX-A가 정차하는 대곡역은 서울역까지 약 15분, 삼성역까지 약 25분이라는 압도적인 접근성을 선사할 것으로 기대됩니다.
자차 이용 시 외곽순환도로, 제2자유로, 서울문산고속도로 등 주요 간선망에 빠르게 진입 가능해 강남·상암·마곡 등 서울 주요 업무지구까지 30분 내 이동이 가능합니다. 마두·백석 학원가, 식사동 카페거리, 동국대병원 예정지 등 다양한 생활 인프라가 주변에 포진해 있다는 점도 일산 이편한세상 메이포레의 경쟁력입니다.
6. 지역 개발 호재 ― 창릉 신도시와 킨텍스 확장이 만드는 파급효과
단지에서 동쪽으로 2km 떨어진 곳에는 3기 창릉 신도시가 들어설 예정입니다. 자족기능을 위한 업무지구(약 130만㎡ 규모)와 함께 고양선, 트램 등의 교통 인프라도 구축돼 대규모 직주근접 수요 유입이 예고되고 있습니다.
서쪽에는 킨텍스 제3전시장과 고양 테크노밸리, 방송영상밸리 등 지식산업 거점 개발도 착착 진행되고 있습니다. 이로 인해 고소득 전문직 종사자층이 대거 유입될 것으로 전망되며, 일산 이편한세상 메이포레는 이러한 배후 수요의 중심에 자리하게 됩니다.
7. 미래가치 ― 신축 희소성과 GTX 효과가 만든 상승 여력
풍동2지구는 기반 시설이 대부분 갖춰져 있어 입주 후 즉시 정주 여건을 누릴 수 있는 반면, 2027년 입주 시점에는 일산 내 신축 공급이 사실상 마무리되는 시기와 겹칩니다. 수도권 전체 아파트 공급이 급감하는 2027~2028년 사이, 신규 아파트의 희소성 프리미엄은 자연스럽게 확대될 수밖에 없습니다.
GTX-A 개통 이후에는 주변 노후 단지와의 가격 차이가 점차 좁혀질 것으로 예상되며, 전문가들은 전용 84㎡ 기준으로 10%P 이상의 시세 격차가 줄어들 가능성도 언급합니다. 일산 이편한세상 메이포레는 이러한 변화의 한가운데서 시세 상승을 견인할 수 있는 유망 단지로 떠오르고 있습니다.
마무리 ― 숲, 채광, 그리고 일상의 여백이 있는 집
삶의 속도는 도시가, 온도는 집이 결정한다고 했습니다. 이 두 가지를 모두 충족시키는 대답이 바로 일산 이편한세상 메이포레입니다. 남향 채광과 백마산 숲바람이 스며드는 단지에서 하루를 시작하고, GTX-A 한 정거장 옆 서울의 불빛 속으로 향하는 저녁을 맞이하는 삶.
그 자연스러운 흐름 속에서, 집이라는 공간이 단지의 이름처럼 삶을 편안하게 만드는 시작점이 될 것입니다. 이제 당신의 시간을 더 넓히고 싶은 순간이라면, 다섯 글자만 기억하세요.
일산 이편한세상 메이포레입니다.