1. 서론 | 여의도·대방 부동산의 새로운 물결
2025년 6월, 서울 아파트 매매시장에 대한 기대 심리가 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 매매가격 전망지수가 133.9를 기록하며 1년 넘게 상승 곡선을 그린 가운데, 그 중심엔 여의도와 대방이 있습니다. 신길뉴타운을 포함한 광역 개발계획과 더불어 복합 교통망이 더해지며 이 일대는 단순한 주거지가 아닌 새로운 도시 축으로 떠오르고 있죠. 이 흐름 한가운데, 여의대방 더마크원이 랜드마크로서의 위용을 드러내며 많은 이들의 시선을 모으고 있습니다.

2. 사업개요 | 도시를 바꾸는 스케일
영등포구 신길동에 들어서는 이 단지는 대지 면적 8천 평 이상에, 연면적만 20만 평방미터가 넘는 대규모 복합 단지입니다. 최고 42층의 초고층 스카이라인은 여의도 금융가와 어우러져 독보적인 도시 미감을 자랑하며, 총 1,228세대 중 906세대가 일반분양, 나머지는 장기전세로 공급되어 실거주자와 정책수요자 모두를 만족시키는 구조로 설계되었습니다.

전체 단지는 남향 위주의 배치와 쾌적한 동간 간격, 1.4대에 달하는 세대당 주차 공간 확보 등 세밀한 생활 배려를 담았으며, 이러한 설계는 여의대방 더마크원이 단순한 아파트가 아닌 ‘삶의 플랫폼’임을 보여주는 단초가 됩니다.

3. 실내 및 커뮤니티 | 여유를 담은 일상 설계
단지 중심에는 산책길이 자연스럽게 흐르고, 어린이공원과 보행로가 유기적으로 연결돼 도심에서도 휴식이 살아 숨쉽니다. 지하 커뮤니티 공간에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 작은도서관, 맘스스테이션 등이 조성되어 세대별 다양한 일상을 충족시켜주며, 키즈카페, 어린이집, 돌봄센터, 경로당 등 연령별 커뮤니티 또한 체계적으로 구성돼 있습니다.

스마트 월패드, 고화질 CCTV, 무인 택배 시스템, 주차 관제 등 첨단 기술도 빠짐없이 채택되어 여의대방 더마크원만의 세련된 거주 경험을 만들어 줍니다.

4. 평면별 설계 특징 | 모두의 라이프스타일을 담다
**52㎡**는 전면 배치된 침실과 거실로 탁 트인 시야를 확보하고, 드레스룸과 욕실 두 곳이 제공돼 실속 있는 구조를 완성합니다.

59㎡A는 4Bay 판상형으로, ㄷ자 주방과 연결된 발코니2가 순환형 가사 동선을 이룹니다.

59㎡B는 타워형 구조임에도 불구하고 코너창 설계를 통해 채광과 조망의 입체감을 확보했죠.

84㎡A는 4Bay+알파룸 구성이 돋보이며, 팬트리 공간이 넉넉해 가족 중심 라이프스타일에 적합합니다.

84㎡B는 탑상형 구조지만 효율적인 방 배치와 넓은 거실 연출로 젊은 층에게 높은 인기를 끌고 있습니다.

5. 입지 및 교통·생활 환경 | 서울 한복판에서 누리는 인프라
도보 8분 이내에 1·7·9호선, 그리고 신림선이 교차하는 역들이 포진해 있어 ‘쿼드러플 역세권’이라는 타이틀이 무색하지 않습니다. 병무청로, 강변북로, 올림픽대로, 서부간선도로가 단지를 중심으로 촘촘하게 뻗어 있어 여의도, 용산, 마포, 강남으로의 접근이 막힘 없이 이어지죠.

교육 면에서도 강남중·여의도고 등 명문 학교와 학원가가 도보권에 위치해 자녀 교육 걱정을 덜 수 있습니다. 주변에는 보라매공원, 샛강생태공원, 더현대서울, 롯데백화점 등 풍부한 자연과 상업시설이 조화를 이루며, 여의대방 더마크원의 입지 가치를 높여 줍니다.

6. 개발호재와 미래비전 | 변화를 이끄는 중심축
신길뉴타운은 이미 프리미엄 브랜드 타운으로의 면모를 갖추고 있고, 그 옆을 잇는 여의도 금융벨트와의 연결은 지역 가치를 배가시키고 있습니다. 서부선 경전철과 신안산선 계획이 추진 중이며, 도림1·2·4·15구역 등의 추가 재개발도 예정돼 있어 향후 수천 세대의 신축 공급이 뒤따를 예정입니다.

이 모든 변화는 여의대방 더마크원을 중심으로 입체적 시너지를 창출하게 될 것입니다.

7. 시세 전망 | 실거주와 투자의 황금 교차점
서울 서남권에서 최근 3년 내 준공된 대단지들은 평균 12% 이상의 가격 상승률을 기록했습니다. 여기에 분양가 상한제 적용, 희소성 높은 조망권, 역세권, 대단지 커뮤니티 등 다양한 프리미엄 요소를 갖춘 여의대방 더마크원은 이보다 더 높은 시세 형성이 기대되고 있습니다. 실거주와 투자의 경계선에서 확실한 선택지가 필요한 이들에게 강한 대안이 될 것입니다.

8. 마무리 | 여의도의 스카이라인과 함께하는 일상
해질 무렵 한강 위로 퍼지는 붉은 노을, 그리고 그 너머로 우뚝 솟은 도시의 윤곽이 창가 너머로 펼쳐질 때, 삶은 또 다른 의미를 지닙니다.

여의대방 더마크원은 주거를 넘어서 일상의 풍경을 예술로 만드는 새로운 기준입니다. 당신의 내일이 조금 더 여유롭고, 조금 더 가치 있게 흐르기를 바란다면, 지금 이곳에서 그 여정을 시작해 보세요.