1. 서론 | 변화의 바람 부는 월산·남구 부동산
2025년, 광주 남구는 순유입 인구가 1만 명을 넘어서며 시장에 활기를 더하고 있습니다. 신축 아파트의 희소성이 더해지면서 남구 전역은 물론 특히 월산동을 중심으로 실수요와 투자 수요가 집중되는 양상을 보이고 있죠. 월산은 도심에 있으면서도 월산근린공원과 천변공원이 인접해 ‘자연을 품은 도심’으로 재조명되고 있으며, 이 중심에 월산 두산위브 트레지움이 새롭게 주거의 기준을 그려가고 있습니다.

2. 사업 개요 | 설계와 배치의 정제된 완성도
광주 남구 월산동 243-1번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층에서 지상 20층 높이로 4개 동, 총 320세대로 구성됩니다. 전체 대지면적은 약 1만 6천 평방미터가 넘고, 연면적은 5만 7천 평방미터 이상으로 설계되었으며, 용적률은 212%를 적용해 넉넉한 조경과 동간 간격을 확보했습니다.

모든 세대가 남향 위주의 T자 배치로 구성되어 탁월한 채광과 조망을 누릴 수 있으며, 세대당 1.5대 이상 확보된 자주식 주차는 도심 생활의 여유를 더해줍니다. 이런 기본기가 곧 월산 두산위브 트레지움의 상품성을 보여주는 첫 단추입니다.

3. 실내 구조와 커뮤니티 | 일상에 스며드는 호텔급 편의
실내는 74㎡와 84㎡ 두 가지 주력 평형으로 구성되며, 모두 4Bay 구조를 적용해 통풍과 개방감을 높였습니다. ㄷ자형 주방과 직통 발코니, 드레스룸 내 환기창, 와이드 현관 팬트리까지 세심한 디테일이 집 안 곳곳에서 기능성과 미감을 함께 이룹니다.

지하에는 골프연습장, 헬스장, GX룸, 라운지, 샤워실 등 다양한 커뮤니티 시설이 집중되어 ‘집 안의 리조트’라는 콘셉트를 실현했습니다. 세대별 계절창고와 함께 아이들을 위한 놀이터, 주민 휴게 정원, 중앙 힐링가든까지 조성돼 다양한 세대가 어우러지는 따뜻한 일상을 선사하죠.

4. 타입별 특장점 | 라이프스타일을 담아내는 설계
74㎡A는 4Bay 판상형 구조로 가족 단위에 적합하며, 현관 팬트리로 실용적인 수납을 제공합니다.

74㎡B는 ㄷ자형 주방과 직통 발코니로 빠르고 효율적인 동선을 자랑합니다.

84㎡A는 알파룸이 포함된 플렉스 구조로 취미 공간, 홈오피스, 펫룸 등 다양한 활용이 가능합니다.

84㎡C/D는 타워형이지만 코너에 배치된 창을 통해 도시와 숲의 풍경을 한눈에 담을 수 있는 파노라마 뷰를 제공합니다.

모든 타입에 드레스룸, 팬트리, 자녀 침실 수납존이 기본 적용돼 공간 활용도를 극대화한 점이 돋보입니다.

5. 입지 및 주변 환경 | 도심과 자연, 교육과 생활의 공존
도보 10분 내에 월산초와 월산중이 있어 ‘초·중 품은 단지’로 교육 환경이 우수하며, 금호평생교육관도 인근에 자리해 학습 인프라가 탄탄합니다.

차량 5분 거리에는 월산로와 주요 IC가 있으며, 지하철 1호선 돌고개역은 도보 11분, 광역버스 노선도 인접해 있어 광주 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.

생활권 내에는 NC충장점, 문화공간 미래로21, 동아병원 등 쇼핑·의료·문화 시설이 밀집해 있어 도심 속에서도 여유로운 일상을 누릴 수 있죠.

특히 월산근린공원과 천변공원이 이어진 녹지축은 사계절 내내 산책과 러닝이 가능해 월산 두산위브 트레지움을 숲과 함께하는 주거지로 만들어 줍니다.

6. 개발 계획과 기대 효과 | 미래를 여는 입지
BRT 노선 연장: 2027년까지 광주송정역까지 이어지는 BRT 노선이 개통되면 대중교통 이용 편의성이 크게 향상됩니다.

복합문화센터 조성: 지역 커뮤니티와 체육·문화 시설이 함께 들어설 복합센터가 계획돼 생활의 품격이 높아질 전망입니다.

주변 재개발·재건축 활성화: 월산동 및 인접 지역에서 활발한 재건축이 진행 중으로, 신축 아파트 벨트 형성이 진행 중입니다.

이 모든 변화의 중심에서 월산 두산위브 트레지움은 광주 남구의 새로운 거점이자 미래가치의 중심으로 주목받고 있습니다.

7. 가치 전망 | 오늘의 선택이 내일의 프리미엄이 되는 순간
2025년 기준 광주 남구의 아파트 매매 전환율은 전년 대비 23% 증가하며 실거주 수요가 뚜렷해졌습니다. 특히 준공 3년 이내 신축 아파트는 평균 12% 이상의 시세 상승률을 기록 중이며, 자연환경·교통망·커뮤니티 완비라는 세 가지 강점을 갖춘 월산 두산위브 트레지움은 이보다 더 높은 프리미엄이 예상됩니다.

실수요는 물론 투자 관점에서도 초기 진입 메리트가 분명한 단지입니다.

8. 마무리 | 숲과 도시 사이, 삶이 머무는 자리
늦은 오후, 월산근린공원의 나뭇가지 사이로 흘러드는 금빛 햇살. 그 햇살을 따라 집으로 돌아올 때, 일상은 그 자체로 감동이 됩니다.

월산 두산위브 트레지움은 단순히 거주를 위한 공간이 아니라, 삶의 여백과 가치를 담아내는 무대입니다. 도심의 편리함과 숲의 여유, 브랜드의 품격과 미래의 가능성을 모두 갖춘 두산위브 트레지움 월산 에서, 당신의 새로운 이야기가 시작되길 바랍니다.