프롤로그 | 충청 메가벨트의 중심에서 다시 쓰는 주거지도
이제 청주 옥산읍은 더 이상 외곽이라는 말이 어울리지 않습니다. 청주 도심에서 시작해 오창과 오송, 세종까지 30분 안팎이면 닿는 ‘25분 라이프존’이 현실이 되고 있는 지금, 충청권은 새로운 중심축을 그려가고 있습니다. 3순환로의 전 구간 개통과 K-사이언스밸리 조성, 이차전지 산업단지 착공, 그리고 미호강 수변도시 계획까지—복합적 개발 흐름 속에서 눈에 띄는 신흥 주거지가 탄생했습니다. 그 이름은 바로 청주 메종드포레입니다.
1. 브랜드 타운의 새로운 정의 — 대단지 스케일, 자연 속 도시
청주 메종드포레는 흥덕구 옥산읍 일원에 자리하며, 2천 세대가 넘는 규모로 세 블록에 나뉘어 조성됩니다. 1차 공급은 2블록으로, 59㎡와 84㎡ 두 타입 총 655세대가 먼저 문을 엽니다. 단지를 따라 흐르는 실개천과 녹지축이 설계의 중심을 잡고 있으며, 일부 동 상층에는 펜트하우스 유닛이 배치돼 주거의 격을 끌어올렸습니다. 3,000평 규모의 근린공원과 반려견 공원까지 포함된 이곳은 단순한 임대단지를 넘어선 ‘리조트형 라이프타운’을 제안합니다.
2. 실용과 감각을 겸비한 공간 설계
59㎡ 타입은 컴팩트한 면적에도 불구하고 3Bay 설계로 채광과 환기가 뛰어나며, 워크인 드레스룸과 팬트리가 실속 있게 더해졌습니다. 84㎡A는 4Bay 판상형 구조에 대형 알파룸이 포함되어 가족 구성에 따라 유연한 공간 활용이 가능합니다. 84㎡B는 부부 전용 거실 개념이 더해져 프라이빗한 생활에 최적화돼 있으며, 확장 시 고급 빌트인 가전이 제공됩니다. 펜트하우스는 3면 파노라마 창과 복층 테라스가 인상적인 설계로, 미호강과 청주 시내가 한눈에 내려다보이는 특별한 프라이버시를 누릴 수 있습니다. 전 세대에 IoT 기반 원격 시스템, 층간소음 저감 바닥, 친환경 마감재가 기본으로 적용돼 입주 즉시 고품격 주거환경이 완성됩니다.
3. 휴식과 일상이 만나는 커뮤니티와 단지 특화
단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 피트니스, 골프 연습장, 사우나, 라운지 등 고급 커뮤니티 시설이 대거 포함되어 있습니다. 입주민을 위한 북카페와 다이닝룸, 실버 전용 공간까지 구성돼 연령을 가리지 않고 만족도를 높여줍니다. 실개천을 따라 펼쳐지는 산책길과 힐링가든, 어린이 놀이터, 펫파크는 일상의 리듬을 한결 여유롭게 만들어주는 설계 요소입니다. 자연과 조경, 여가와 편의가 단지 내부에서 조화롭게 순환되죠.
4. 중심 생활권의 입지, 확실한 교통·교육·생활 인프라
옥산 IC와 청주 IC를 통해 청주 주요 지점까지 15분 이내 이동이 가능하고, 세종과 오송까지도 25분 내 진입이 가능합니다. 제2 경부고속도로(예정)와 연결되는 3순환로가 완성되면, 충청권 전역의 접근성은 한층 강화될 것입니다. 주변에는 대형마트와 율량동 상권, 시청·법원·문화시설이 골고루 분포해 있고, 교육 면에서도 옥산초·중은 도보권에 위치하며, 청주 명문고까지도 차량 15분이면 도달할 수 있습니다. 미호강과 무심천, 대규모 공원 인프라가 어우러져 친환경 입지를 완성합니다.
5. 삼각축이 만들어 내는 압도적 개발 동력
청주 메종드포레가 주목받는 진짜 이유는 바로 삼중 개발 모멘텀입니다. 오송의 바이오산업과 오창의 이차전지 클러스터가 이어지며 약 16만 명 규모의 고용을 창출하고, 이차전지 국가산단은 추가로 14만 명의 직주 인구를 유입시킬 전망입니다. 세종·대전을 20분 내로 연결하는 광역 BRT, GTX-C 연장 검토 등 교통망도 속속 윤곽을 드러내고 있어 입지적 잠재력은 점점 더 명확해지고 있습니다. 공급은 줄고 수요는 늘어나는 이 구도 속에서, 청주 메종드포레는 중장기 시세 상승 가능성이 충분히 예상되는 단지입니다.
6. 프리미엄의 전략적 접근 — 임대에서 분양까지
민간임대 방식의 장점도 빼놓을 수 없습니다. 최대 10년 거주가 가능하며, 전매 제한 없이 자유롭게 거래가 가능하고 분양 전환도 선택할 수 있어 초기 진입 장벽은 낮추고 향후 자산화 기회는 열어둔 구조입니다. 2025년 상반기 기준 청주 분양가 평균이 ㎡당 475만 원을 넘긴 상황에서, 청주 메종드포레의 임대 환산가는 그보다 15% 이상 낮게 형성될 전망이라 실질적인 가격 메리트도 큽니다. ‘신축 프리미엄’과 ‘시장 저평가’의 교차점에 있는 셈입니다.
에필로그 | 청주의 흐름을 바꾸는 단 하나의 선택
강과 도시가 맞닿은 자리에서, 감성과 실리를 동시에 품은 공간이 문을 엽니다. 실내 수영장이 일상이 되고, 무심천 바람이 거실 창을 스치는 이곳에서의 삶은 단순한 주거를 넘어선 ‘주거 경험’이 될 것입니다. 청주 메종드포레는 “어디에서 살아야 할까”라는 고민 앞에 가장 실용적이면서도 감성적인 답을 제시합니다. 지금, 청주 동남권의 새로운 지형이 그려지는 순간을 이곳에서 먼저 경험해보시기 바랍니다.
당신이 상상하던 그 집, 이름은 청주 메종드포레입니다.