서론: 서부산권을 바꾸는 새 물결, 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버
서낙동강을 중심으로 조성되는 에코델타시티는 더현대부산 개점, 복선전철 구축, 대저신공항 사업 등이 맞물리며 ‘제2의 부산 도심’으로 떠오르고 있습니다. 이 지역은 2028년까지 1만 1천 세대 이상이 입주 예정이며, 장기적으로는 제2에코델타시티까지 확장돼 해운대 규모의 여러 배에 달하는 신도시로 성장할 전망입니다.

이 도시의 첫 주거 중심축에 자리잡은 단지가 바로 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’로, 서부산의 미래를 가장 먼저 누릴 수 있는 입지로 주목받고 있습니다.

단지 개요 및 설계 특성
이 단지는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 4블록에 조성되며, 지하 2층~지상 18층 규모의 12개 동, 총 728세대의 대단지입니다. 총 대지면적은 약 5만 2천㎡에 달하고, 연면적은 13만㎡를 넘어서는 만큼 넉넉한 생활공간이 특징입니다.

동 간 거리 확보와 남향 위주의 배치를 통해 일조권과 조망을 고려했으며, 외관은 커튼월룩 파사드로 수변도시다운 세련된 분위기를 자아냅니다. 100% 지하주차 설계를 적용하여 단지 내 쾌적한 보행 환경도 조성됩니다.

평면 구조 및 커뮤니티 설계
전용면적은 84㎡와 112㎡로 구성되며, 4Bay 판상형과 맞통풍 구조를 기본 설계로 채택했습니다. 84C형은 거실과 주방을 넓은 5.8m 폭으로 연결해 개방감을 키웠고, 112A형은 ㄷ자 동선 배치로 가족 간 프라이버시를 지키는 동시에 효율적인 생활 동선을 제공합니다.

단지 내에는 물빛원, 잔디마당, 테마별 정원 등 10여 개의 조경 공간이 마련돼 있으며, 실내 커뮤니티로는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프장, 작은도서관, 게스트하우스 등이 마련됩니다. 어린이 놀이터와 경로당까지 함께 조성되어 다양한 세대의 요구를 충족합니다.

입지 및 생활환경
수변과 공원: 서낙동강의 1.5km 수변공원이 단지와 맞닿아 있어 리버뷰를 일상에서 누릴 수 있으며, 인근의 어린이공원과 중앙공원은 산책과 여가를 책임집니다.

교통망: 남해고속도로와 에코대로가 인접해 부산 시내와 김해, 창원으로의 접근성이 뛰어납니다. 향후 엄궁대교·북항직통도로·승학터널이 완공되면 도심 접근 시간은 더욱 단축될 예정입니다. 부출입구 인근에는 강서선 역이 들어설 계획으로, 역세권 프리미엄도 기대할 수 있습니다.

교육 및 인프라: 도보로 통학 가능한 초등학교 2곳과 유치원 2곳이 예정돼 있어 안심 교육환경이 조성되며, 중·고교 용지도 인근에 자리할 예정입니다. 의료시설과 중심상업지구가 바로 뒤편에 위치하며, 차량 10분 내 더현대부산과 명지국제신도시 상권을 이용할 수 있습니다.

개발 동력 및 향후 전망
에코델타시티는 1단계만으로도 생산유발 70조 원, 고용 창출 24만 명 이상이 예상될 만큼 대형 개발 프로젝트입니다. 향후 제2에코델타시티, 첨단 바이오 클러스터, 대저신공항 등과의 시너지가 기대되며, 이로 인해 산업·교육·생활 모든 면에서 인구 유입과 자산 가치 상승 가능성이 높습니다.

특히 이 단지는 분양가상한제 적용으로 초기 진입 장벽이 낮은 편이며, 84㎡ 기준 분양가는 4억 7천만 원5억 5천만 원, 112㎡는 6억 8천만 원7억 6천만 원 선으로 책정되어 동급 수변 단지 대비 가격 경쟁력도 뛰어납니다.

맺음말: 강과 도시가 만나는 미래의 주소
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버는 강서구라는 지리적 장점과 수변·공원·교육·교통의 입체적 인프라가 어우러진 단지입니다. 향후 서부산의 성장을 이끌 핵심 거점으로서, ‘리버뷰 프리미엄’, ‘초품아 환경’, ‘합리적 분양가’라는 세 가지 강점을 모두 갖춘 점은 분명한 경쟁력이 됩니다.

이제는 선택이 아닌 선점의 시간이 다가오고 있습니다. 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버에서 서부산의 새로운 일상을 시작해 보시기 바랍니다.