울산 남구에 흐르는 새로운 바람, ‘공세권’의 가치
울산 아파트 시장은 2025년을 앞두고 공급이 눈에 띄게 줄어든 가운데, 재개발·재건축과 교통 호재가 맞물리며 특정 지역의 주거 가치가 재조명받고 있습니다. 특히 남구 야음·삼산 일대는 신축 아파트 수요가 높은 대표적인 생활권으로 꼽히고 있으며, 이 지역에서 선암호수공원을 마주한 입지에 들어서는 이편한세상 번영로 리더스포레가 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

1. 단지 개요와 핵심 콘셉트
이편한세상 번영로 리더스포레는 울산광역시 남구 야음동 828-9번지 일원에 조성되는 도심형 고층 주거단지입니다. 지하 5층~지상 37층 규모로 구성된 2개 동, 총 192세대(오피스텔 62실 별도)는 전체 남향 위주 배치로 채광과 조망을 극대화했습니다. 대지면적은 약 4,000㎡, 용적률은 799%대로 효율적인 설계가 돋보이며, 세대당 주차 공간은 1.85대를 확보해 주차 걱정도 줄였습니다.

고층 설계와 함께 지상에는 공원형 데크, 어린이 놀이터, 휴식 공간이 마련되어 도심 속 여유를 누릴 수 있는 ‘공세권 프리미엄’을 구현합니다.

2. 커뮤니티 & 클린 시스템의 진화
이편한세상 번영로 리더스포레는 고층 전망 피트니스, 필라테스룸, 스크린골프 등 프리미엄 커뮤니티 시설을 갖췄으며, 라운지카페와 키즈스테이션 등 가족 단위 수요자에게도 적합한 구성을 자랑합니다.

더불어 DL이앤씨의 공기질 관리 시스템인 ‘스마트 클린&케어’는 24시간 내외부 공기를 정화해주는 통합 솔루션으로, 통합 공기질 센서·청정 환기 시스템·미세먼지 저감 식재 등이 포함되어 실내 환경의 쾌적함을 지속적으로 유지합니다.

3. 공간 활용의 새로운 기준
모든 세대는 전용 84㎡ 단일 면적에 3가지 평면(A·B·C)으로 다양성을 확보하고 있습니다.

84㎡ A형은 4Bay 구조에 넓은 팬트리와 드레스룸을 갖춘 효율적인 수납 평면으로 구성됩니다.

84㎡ B형은 동선의 다양성을 고려해 침실 배열이 달라졌고, 사생활 보호에 중점을 두었습니다.

84㎡ C형은 LDK 구조 중심의 타워형으로, 거실과 주방의 맞통풍과 측창을 통해 개방감을 한층 강화했습니다.

세 타입 모두 기본으로 시스템에어컨 배관과 팬트리 공간을 제공해 실용성을 높였습니다.

4. 입지 분석: 도시, 자연, 교육이 맞닿은 지점
이편한세상 번영로 리더스포레는 도로망과 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 수암로·신선로에서 동해고속도로, 울산고속도로까지 빠르게 연결되며, 태화강역(KTX)까지 차량 6분이면 도달 가능해 광역 교통도 우수합니다. 다수의 노선이 경유하는 버스 정류장이 단지 인근에 밀집해 있어 실생활에서도 편리함을 느낄 수 있습니다.

쇼핑은 홈플러스·롯데마트·현대백화점, 행정은 시청·세무서, 여가는 선암호수공원과 신선산 자락이 도보 생활권에 있습니다. 교육 역시 야음초·야음중·신선여고·대현고까지 도보 통학권에 위치해 있으며, 학군과 자연, 생활 편의를 모두 갖춘 입지입니다.

5. 주요 개발 호재와 미래 가치
울산 트램 2호선: 현재 예비타당성 조사 단계이며, 완공 시 단지 인근 정거장이 신설될 가능성이 높습니다.

현대차 전기차 신공장: 2026년 가동 예정이며 연간 20만 대 생산 규모. 이차전지 특화단지와 함께 7만 명 이상 고용 유발이 전망됩니다.

반경 1km 내 재개발 타운 조성: 1만 세대 이상 신규 주거 공급이 예정되어 있어 주변 기반 시설 확충과 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.

공급이 줄고 수요는 늘어나는 현 시장에서, 이편한세상 번영로 리더스포레는 장기적으로도 안정적 시세를 형성할 가능성이 높은 단지로 평가받고 있습니다.

6. 결론
도심과 자연의 경계에서 ‘공세권’ 라이프를 누릴 수 있는 입지, 쾌적하고 실용적인 공간 구성, DL이앤씨의 1군 브랜드가 만들어내는 품격. e편한세상 번영로 리더스포레는 그 이름처럼 번영의 중심에서 새로운 주거 기준을 제시합니다. 울산 남구의 변화를 이끄는 중심에 설 당신의 집, 이제 선택의 순간입니다.