1. 서론 | 안성·아양 부동산의 방향성
2025년 경기 남부권의 아파트 신규 입주는 지난해 대비 거의 절반 수준으로 줄어들며 공급 감소 현상이 뚜렷해졌습니다. 이에 따라, 풍부한 녹지와 다양한 인프라를 동시에 갖춘 신축 아파트에 대한 수요가 급격히 몰리고 있는 상황입니다.

특히 아양지구는 안성의 기존 중심지와 공도 생활권을 연결하는 핵심 축으로, 행정·교육·문화 기능이 유기적으로 어우러진 신흥 주거 타운으로 떠오르고 있습니다. 이러한 변화의 중심에서 안성 아양지구 영무예다음은 새로운 도심의 기준을 제시하며 시선을 사로잡고 있습니다.

2. 사업개요 | 도시와 조화를 이루는 스카이라인
안성 아양지구 영무예다음은 안성시 옥산동 중심 입지에 들어서는 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동, 288세대 규모의 브랜드 아파트입니다. 건폐율과 용적률을 낮춰 동간 간섭을 줄이고 단지 내부에 넉넉한 녹지와 여유로운 동선이 살아 숨 쉬게 했습니다.

주차 공간은 세대당 1.44대로 넉넉하게 확보됐으며, 분양가 상한제를 적용받아 초기 진입 부담도 낮췄습니다. 30년 이상의 시공 경험을 지닌 영무건설이 직접 시공을 맡아 완성도에 대한 기대치도 높은 상황입니다.

3. 내부 설계와 커뮤니티의 섬세함
이 단지는 전 세대 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 구조를 적용해, 실내 곳곳에 자연광과 바람이 스며들도록 설계됐습니다. 84㎡ 단일 평면이지만, 안방 내 창이 있는 드레스룸, 현관과 복도에 마련된 듀얼 팬트리, 양쪽으로 다용도실이 연결된 주방 구조 등 디테일한 수납 동선을 통해 공간의 가치를 확장했습니다.

커뮤니티 시설도 눈에 띕니다. 피트니스, GX룸, 실내골프, 북카페, 카페라운지 등은 지하 1층에 자리하고 있으며, 지상에는 어린이 놀이터와 테마 가든, 경로당까지 마련되어 다양한 세대의 일상이 공존하는 단지 풍경을 완성합니다.

4. 타입별 평면의 개성과 강점
안성 아양지구 영무예다음은 84㎡ 단일 면적대임에도 세부 구조에 따라 라이프스타일 맞춤형 설계를 적용했습니다.

84㎡A형은 알파공간을 활용해 홈오피스, 미니 도서관, 반려동물 공간 등 자유로운 변형이 가능합니다.

84㎡B형은 ㄷ자형 주방과 확장형 거실이 이어져 파티 공간으로 손색이 없습니다.

84㎡C형은 거실 전면 폭을 확장하여 아양천의 녹지를 한눈에 담는 파노라마 뷰를 선사합니다.

모든 타입에 기본 제공되는 팬트리, 드레스룸, 욕실 2개, 다용도실 등은 실용성과 효율성을 극대화해 주거 만족도를 한층 높여줍니다.

5. 입지·교통·교육·자연환경
이 단지는 초등학교와의 도보 통학이 가능해 ‘초품아’ 단지로 손꼽힙니다. 중·고등학교 신설이 예정되어 있어 12년 학군 시스템도 완비될 예정입니다.

차량을 이용하면 평택제천고속도로, 제2경부고속도로 진입이 수월하며, 삼성·평택 산업단지까지 약 20분 내외로 도달 가능합니다.

대중교통 측면에서는 다수의 시내·광역버스 노선과 함께 예정된 수도권 내륙선이 청주국제공항과 KTX 접근성을 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다.

또한 안성종합운동장, 대형마트, 관공서, 영화관, 병원 등 주요 시설이 반경 10분 내에 밀집해 있어, 일상 속 편리함을 누리기에 충분합니다. 단지 인근 아양천과 미양호 근린공원은 사계절 내내 산책과 운동이 가능한 도심 속 힐링 공간이 되어 줍니다.

6. 개발호재와 안성의 미래 지도
안성 아양지구 영무예다음이 위치한 지역은 다수의 호재가 예정되어 있어 미래가치를 더욱 밝게 만듭니다.

수도권 내륙선 광역철도는 2027년 착공을 목표로 추진 중이며, 청주국제공항과의 연계로 항공과 철도를 동시에 누릴 수 있는 복합 교통 환경이 갖춰질 예정입니다.

이 외에도 안성 원도심 재정비 계획, 공도읍 복합문화타운 조성, 평택 첨단산업벨트의 확장 등이 맞물려, 이 지역은 문화·산업·교통의 삼중 축을 갖춘 도시로 재편될 전망입니다.

7. 프리미엄 상승 여력
최근 중소도시 내 신축 브랜드 아파트는 입주 3년 내 평균 10% 이상의 가격 상승률을 보여주며 시장의 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

안성 아양지구 영무예다음 역시 분양가 상한제 적용이라는 초기 메리트, 단일 평형의 대단지 희소성, 주변 교통·학군·산업 개발의 상승 압력 등이 맞물려 장기적 프리미엄 형성 가능성이 큽니다. 실거주 목적의 패밀리 구성은 물론, 안정적인 투자처로도 높은 평가를 받고 있습니다.

8. 감성 마무리
해 질 무렵, 아양천 수면을 따라 반짝이는 노을이 유리창 너머로 스며드는 저녁—그 하루의 끝을 온전히 감싸 안는 공간. 안성 아양지구 영무예다음은 자연과 도심이 공존하는 풍경 속에서 삶의 여백을 채워주는 특별한 집이 되어줄 것입니다.

오늘의 선택이 내일의 일상을 변화시키고, 하나의 주소가 삶의 중심이 되는 순간—그 여정의 출발지를 이곳에서 시작해보세요.